关于迪拜短期房产租赁的所有信息

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要在迪拜短期出租房产，您需要注册为私人业主。然后，您必须获得将该房产出租为度假屋的许可。这可以在经济事务和旅游部 (DET) 的网站上在线完成。 注册并获得许可 首先，您需要在经济和旅游部 (DET) 的网站上注册为私人业主并获得许可。该机构负责监督迪拜短期合同的签订。 如果度假住宿位于酒店或公寓式酒店大楼内，则不能短期出租。有些酒店允许长期出租此类房产 - 您需要与开发商核实。仅当别墅位于至少由四栋房屋组成的封闭式综合体中时，才可以短期出租。 注册程序 要注册，您只需执行几个步骤： 前往度假屋门户并注册为私人业主。 填写申请表。 上传您的阿联酋身份证或护照照片。 提交您的申请。 一旦您的申请获得批准，您将收到一封电子邮件，其中包含您需要支付 1,520 迪拉姆（414 美元）* 申请费的页面链接。这可以使用政府批准的信用卡或智能借记卡来完成。 *价格截至 2023 年 9 月。 获得许可 注册后，您需要在度假屋网站的新度假屋许可证发放部分获得出租房产的许可。根据您列出的设施，您的房产将被分为标准型或豪华型。

业主最多可以登记八处房产。 您必须提供以下文件： 所有权证书 厄瓜多尔WhatsApp 号码 副本； 您以 DTCM 批准的形式获得的许可； 阿联酋身份证或护照复印件； DEWA 的最新水电费账单距今不超过 3 个月。 *如果您没有地契，您可以出示销售合同和付款证明或建筑物开发商或业主的解释信。 要获得出租度假房产的许可： 访问度假屋网站。 单击“添加单元”按钮并输入有关该房产的信息。 附上文件并提交您的申请。申请将在一个工作日内得到审核。收到协议后，它将显示在您的仪表板中并可用于自我分类。 提交自我分类申请并支付费用后，您将获得出租房产的许可。 强制性服务费取决于您住所的卧室数量 - 每间卧室 300 迪拉姆（82 美元）加上度假屋分类证书 70 迪拉姆（19 迪拉姆）。您还需要缴纳教育和创新费（知识费和创新费）。平均而言，小型房产的许可证费用为 370 迪拉姆（101 美元），到四间或更多卧室住宅的许可证费用为 1,200 迪拉姆（327 美元）。 许可证必须每年在同一地点更新。最低服务费为 320 迪拉姆（87 美元），其中每间卧室 300 迪拉姆（82 美元）。



如何管理您的短期租赁房产 一旦您在 DET 注册并获得许可，您就可以在主题资源上发布房地产出租广告。 请注意：DET 法规要求您的财产投保并配备齐全。 短期租赁协议的期限至少为一天，最长可延长六个月。在签署之前，房东和租客就合同条款及其续签达成一致。该文件必须注明付款频率和方式——现金、信用卡等。 为了财产安全，租客必须缴纳押金。如果财产受损，押金将弥补损失。 客人入住后三小时内，您必须在度假屋门户网站的“新入住”部分为他注册。如果房客是阿拉伯湾沿岸国家之一的公民，则申请表中必须附上客人的护照或身份证复印件。客人的离开必须记录在同一网站的“退房”部分。 2023 年 5 月，DET 推出了一项在迪拜度假住宅使用二维码的举措。此类房产的业主必须在房屋主入口处放置二维码。这将为客人和访客提供有关物业运营商的重要信息以及 DET 联系方式。